当工资到账的时候,千万不要立即进行大额转账或全额转出,以免资金停留在账户上的时间过短,导致银行判定你每个月都会有其他固定的大额支出,从而怀疑你的还款能力,终使得贷款批不下来或者增加贷款的难度。
按揭贷款/消费贷款/抵押贷款中,银行会重点审核借款人的还款能力,以确保其足够有收入能够归还银行贷款,降低银行坏账率风险。个人的还款能力则重点体现在日常的银行卡交易中。
如何获得贷款利息补贴
一、贷款利息补贴的申请条件借款人在贷款期限内偿还了规定数额以上的贷款本金和利息,并且已经结清所借款项。
二、如何获得贷款利息补贴通过以下途径可以获得贷款利息补贴:
1. 根据有关部门文件规定要求。
2. 借款人本人向银行申请贷款并提供相应材料证明自身资格与能力。
3. 金融机构根据实际情况发放一定比例的低息或贴息贷款作为贷款担保。
4. 其他符合政策规定或者有利于缓解社会资金紧张局面而给予的贷款利息补助。
银行流水的作用
1、影响贷款额度大小
银行流水有三种形式,分别为工资流水、转账流水、自存流水。其中工资流水是银行、贷款机构认可的流水形式。由银行代发的工资流水,会注明“工资”两字,工资通常是扣除社保与公积金之后的收入证实,这样有利于银行、贷款机构判定贷款人的还款能力。
2、影响贷款期限的是非
通常申请贷款会需要审核3-6个月的银行流水,大部门银行贷款需要审核3个月的银行流水,但是假如贷款额度较大,那么银行可能会要求贷款人提供6-12个月不乱的银行流水,从而证实贷款人有较好的还款能力。
3、影响贷款审核
银行、贷款机构查询银行流水,除了要看收入以外,消费、取款的信息也会纳入考量范围,假如说工资一发,贷款人就全部用来还信用卡、或者是消费,账户余额基本见底,那么银行、贷款机构就会觉得你的经济状况较差,每月处于入不敷出的边沿,从而拒绝你的贷款申请。
有效流水的辨别:
1.银行拿到一份流水单.是如何判定哪些是有效流水哪些是无效流水呢?
有个一句话判定原则,就是多存少取,存帐额大于出账。好比说存进去一万块钱掏出八千块钱,这样的流水是有效流水,假如是存八千取一万,当天资金净流出就不能算有效流水。
2.还有就是大进大出,溘然有一笔几十万一两百万的资金进账,当天又转走了,这种不算数,第二天转走也不行,隔三差五地转走一笔是可以的。
3.半年内有两个月没有资金进帐,这样也是无效的流水,支付宝和微信的资金进出的流水也是无效的。
4.银行会查看一些细节,工资性的收入是要有小数点的,由于工资肯定是减掉社保,公积金以后的,剩下的金额是有小数点的数字。但房租了就不能有小数点了,而且租房一般都是押一付二,在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记实,或则每个月固定那几天有进账记实。