对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
此外,对于申请房贷申请人而言,银行流水中体现出的家庭月收入,一般需是房贷月供的2倍以上。了银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款;对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水。个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有不动产等财产证明也可。有的银行允许借款人提供有效的担保证明,或用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水。
房贷银行流水不够怎么办?
1、增加共同贷款人
等到你在申请房屋贷款时,才发现银行流水不符合贷款条件怎么办呢?其实,可以这样做:对于已婚人士,如果银行流水不够,可以一起提供夫妻两人的银行流水,只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
当然了,如果你还没有结婚,是一位单身人士,那么也是可以尝试一次性大额存款这个办法的。即可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力,还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
如果你是结婚人士,而且也没有钱能够做到一次性大额存款的话,那么也不用怕,有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。
除了之外,还需要一些附加条件,毕竟银行对于房贷审批的要求是非常严厉的。这里的附加条件就是指,还要再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。