外墙空鼓脱落
聪明的人都会想到，这样怎么验收合格的，你问的也对，外墙验收是抽查，工人师傅也不傻知道领导你不会去比较高且危险的地方去抽查，所以把接近地面的地方做好即可，这就叫道高一尺魔高一丈。问题外墙真是九九八十一难。
外墙维修
后期物业外墙维修保养方面，外墙自从交付哪天起就进入了维修保养期，外墙因为比较高，有小问题大家不容易发现，等发现时就是大问题外墙脱落，其实以上所讲问题只要大家督促物业定期对外墙进行排查维修，外墙脱落问题是不会发生的
外墙如何修补
注浆时先用补缝器吸取注浆液，插入注浆咀，用手推动补缝器活塞，使浆液通过注浆咀压入裂缝，当相邻的咀中流出浆液时，就可以拔出补缝器，堵上铝铆钉。
1、压力注浆法：适用于宽度为0.2～0.3mm的混凝土裂缝修补，裂缝数目多或者较大时，先进行裂缝清理和封闭，露出小缝，粘贴注浆咀用键包严。
2、开槽填补法：适用于结构允许开槽而宽度较大但数量不多的裂缝，先用凿子和扁铲沿裂缝开槽，呈U型，用刷子在槽底和两壁涂刷一层界面处理浆，处理浆尚未硬化之前，将拌制好的水泥砂浆用抹刀压入槽中，压实、抹平即可，覆盖一层塑料薄膜。
3、涂膜封闭法：适用于宽度小于0．2mm的微细裂缝的修补，混凝土表面裂缝、气孔和缺陷先用腻子（混凝土修补胶：粉料＝1：1.8～2.0）填充补平，晾干后用砂布磨平，接着进行底层涂刷，使用涂料前要通过铁窗纱过滤，除去其中的杂质和团块。
外墙问题各式各样，维修方法各不同，具体情况具体方案，导致外墙严重后果只有一个原因，那就是平时忽略了外墙的保养，也是因为楼房太高不能及时发现问题，等到出现问题已经不是保养能解决了，只能做外墙维修施工，一般大家多采用吊绳蜘蛛人外墙检修师傅施工，作业成本低挪动方便。