申请条件 如何申请个人贷款的条件： ，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。 第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。 第三，信用记录良好，无不良信用记录。 第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。 第五，银行规定的其他条件。 一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
房屋抵押贷款需要的材料
非银机构的房抵贷需要准备的材料：身份证、房产证、户口本、婚姻材料、征信报告、一年流水、工作证明
办理银行经营性房抵贷需要准备的材料：身份证 ，婚姻材料 ，户口本 ，房产证（如果是二抵，另外要提供按揭抵押借款合同） ，公章，法人章，财务章，公司三证合一的营业执照 ，公司章程 ，公司近一年的流水 ，办公租赁合同 ，用途合同，企业验资报告，上下游经营合同，企业经营的收付发票，近三年的纳税申报表，近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表，备用房产证，资产证明
办理银行消费类房抵贷需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、近一年的工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证、备用房材料