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要想办理房屋二次抵押贷款，对抵押房产是有一定要求的。
1、产权清晰（若房屋非个人独有，还需获得产权共有人的书面同意）；
2、二次抵押的房屋必须是现房（期房不支持二次抵押）；
3、房屋仍有一定的价值空间，具有升值潜力。
4、房屋已办理保险，并且抵押登记已经办妥。
关于房屋二次抵押贷款额度：
房屋价值一般以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的较低者。而以住房抵押的二次贷款，抵押率一般不超过百分之七十；以商业用房抵押的二次贷款，抵押率一般不超过百分之五十（实际以银行规定为准）。
不同机构对于二押的条件可能存在差异，有的贷款机构可能会要求二押与上一次抵押为同一机构，因此，在选择贷款机构前，一定要事先进行咨询。受理机构同意受理后，借款人按要求提交相关资料，如身份证明、产权证明、收入证明等，不同机构对申请材料的要求略微不同，同样需要提前咨询。