空放贷款是一种金融服务，它允许借款人在没有抵押品的情况下获得贷款。空放贷款可以帮助借款人获得资金，以满足他们的短期财务需求。空放贷款的利率通常比其他类型的贷款要高，因为它们没有抵押品作为担保。
商业银行：几乎所有的银行都可以办理房屋抵押贷款，房屋是商业银行认可的优质抵押物，将房产抵押给银行，那么就可以申请贷款额度高、利率低的抵押贷款服务。不同的银行贷款额度、贷款利率略微会有一些差异，用户在选择银行时，应该尽量选择有金融业务往来的银行。用户是商业银行认可的优质客户，那么办理房屋抵押贷款时，会更加顺利，并且通过审核的概率也会比较高。
一押和二押的风险程度不同。一押的风险相对较低，因为借款人提供充足的抵押物作为担保，融资机构的风险得到了更好的保障。而二押的风险较高，且二押的抵押率较高，是因为二押的抵押物在一押的基础上再次设置了抵押，用户需要承担更大还款压力，逾期风险高.
一押的抵押成数通常在一押抵押物价值的一定比例范围内，具体比例根据不同融资机构的规定而有所不同。而在二押中，通常是一押的基础上进行计算，而且考虑到抵押物的损耗，二押的抵押成数相对较低。因此，二押的贷款额度通常低于一押的贷款额度。