垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是生产经营当中所需的款项。所谓“垫资”在房产中介客户经理那里，它已经成为一个常用词汇了。为促成交易，不少房地产中介为购房者“垫资”购房业务。
“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。
垫资业务主要分为赎楼垫资、个人垫资、企业垫资和项目垫资等不同类型。赎楼垫资是指在房屋交易过程中，由垫资公司先行垫付购房者的房款，在购房者交付全部房款之前暂时持有房产证，直到购房者将房款交齐后再将房产证转交给购房者。个人垫资是指个人需要资金周转时，向垫资公司申请贷款，垫资公司在一定期限内垫付资金，并收取一定的利息。企业垫资是指企业在资金周转方面需要帮助时，向垫资公司申请贷款，垫资公司在一定期限内垫付资金，并收取一定的利息。项目垫资是指在房地产项目开发过程中，由垫资公司提供垫资服务，帮助开发商在项目筹备期间解决资金周转问题。
房屋交易赎楼垫资 房屋交易赎楼垫资存在满足几个条件。是卖房人要全款，第二是买房人只有首付款。那么买房人想要购买这套房产只能是找人垫资全款买，然后买完再做贷款！早玩房屋交易赎楼垫资的就是市面上这些房产经纪公司！由于部分房产经纪公司员工离职创业，所以这种垫资除了房产经纪公司在做，很多垫资公司不断涌入这个领域。 流程 1， 买卖双方已经做完网签 2， 审核卖房人资质（主要大数据，防止房屋过户过程中被查封） 3， 审核买房人夫妻双方资质（征信，大数据）为过户后做贷款做准备 4， 签约借款合同 5， 收押客户材料 6， 完成过户 7， 协助买房人申请银行抵押贷款