中国个人贷款产生和发展的背景： 1.居民个人收入显著提高，居民储蓄迅速增长； 2.居民的消费结构、生活方式发生了革命性的变革； 3.政府对个人贷款持积极的态度； 4.承担高风险以获得高收益的个人贷款对银行具有相当的吸引力；
要选择正规的小额贷款公司贷款，贷款利率比基准利率高4倍以上就属于非法贷款，另外贷款之前以各种名义收取手续费，迟迟不签订借款合同的您也要当心；任何的贷款都是要以借款人的还款能力为借款前提的，所以只要是说不需要任何条件就可以提供借款的，一般都不可信。
个人小额贷款的一般流程： 1.向银行提出贷款申请。 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。 3.签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 长还款期要几年？ 一般个人类的贷款，长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的。
个人小额短期贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在30万元以下、无需提供担保的人民币信用贷款。 借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民。