抵押贷款，作为一种重要的金融融资方式，在我国经济活动中扮演着至关重要的角色。简单来说，抵押贷款是指借款人将其拥有所有权或处分权的财产作为债权担保，向金融机构（如银行）申请贷款的行为。当借款人无法按期偿还贷款时，金融机构有权依据法律规定及贷款合同约定，对抵押物进行处置以弥补贷款损失。
银行贷款条件主要有：
1、年龄满18周岁，且具有完全民事能力的自然人。
2、具有有效的身份证明如身份证、户口本等。
3、有稳定的收入，能提供有效的收入证明(银行流水)，或有足够的抵押资产(房产、车辆、证券等)。
4、个人征信记录良好，无严重的逾期记录。
8. 信用担保融资：解决信用不足的难题
通过担保公司为企业提供信用背书，向银行申请贷款。
优点：降低融资门槛，扩大资金来源。
缺点：需支付担保费，可能要求反担保。
适用场景：信用记录较薄弱的小微企业。
10. 增资扩股：内部资金盘活新动力
通过增资扩股吸引新股东或原股东追加投资，是扩大资本的一种方式。
优点：无需还款，长期资金保障。
缺点：股权被稀释，影响企业控制权。
适用场景：有明确扩张计划的企业。