银行个人贷款的还款方式：
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；
2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
偿还贷款的计算 个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。
在资料准备方面，申请人需携带有效身份证件，如身份证、户口本等，以证实其身份信息的真实性。收入证明，如工资条、银行流水等，则用于展现其稳定的收入来源。信用报告，通常由中国人民银行征信中心出具，详细记录了申请人的信用历史。若申请房贷或车贷，还需提供购房合同、购车合同及首付凭证等相关文件。对于部分特殊贷款，如经营贷款，还需提供企业营业执照、财务报表等经营信息，以供银行评估其经营状况及还款潜力。
由于人们对房子越来越重视，导致房价升高，而房地产行业变得热门。房地产行业也是需要进行融资来筹集资金，房地产融资有多种方式，那么房地产融资主要方式有哪些呢?房地产融资的方式有多种，其中主要的包括上市融资。房地产企业通过上市可以迅速筹得巨额资金，且筹集到的资金可以作为注册资本使用，没有固定的还款期限。
个人信用贷款的注意事项：
1、 申请个人小额信用贷款，无论是银行放款，还是金融机构放款，都需要申贷人有还款能力。也就是说，那些声称，不需要任何条件就可以贷款给你的，千万不可以相信。
2、很多人都问，凭身份证是否可以贷款的问题。身份证是证明个人身份的证件，无法证明个人信用情况。所以仅凭身份证，任何正规的贷款机构都不会通过贷款审核的。
3、俗话说：有借有还，再借不难。无论是通过银行还是金融机构贷款，都要保证按时还款，这样下次需要贷款的时候，才会使对方认可你的信用度。